[email protected] 0 (312) 543 06 09 0 (532) 494 60 06

Gayrimenkul Hukuku

Ankara'da Uzman Gayrimenkul Avukatı

Gayrimenkul Hukuku Avukatı Ankara - Tapu ve Kira Davaları
Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Yatırımlarınızın Hukuki Güvencesi

Gayrimenkul alım-satımı, kira sözleşmeleri, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, kamulaştırma ve imar hukuku konularında kapsamlı hukuki danışmanlık veriyoruz.

Tapu Müdürlüğü işlemlerinden mahkeme süreçlerine kadar gayrimenkul hukukunun her alanında müvekkillerimizi temsil ediyoruz.

Hizmet Alanlarımız

Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz

Tapu İşlemleri

Tapu devri, tapu iptali ve tescil davaları, şerh ve beyan işlemleri, intifa hakkı tesisi ve gayrimenkul üzerindeki hakların korunması.

Kira Hukuku

Konut ve işyeri kira sözleşmeleri, kira tespit ve uyarlama davaları, tahliye davaları, kira alacağı takibi ve depozito uyuşmazlıkları.

Kat Mülkiyeti

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulması, yönetim planı hazırlığı, ortak alan uyuşmazlıkları ve site yönetimi hukuki danışmanlığı.

Kamulaştırma

Kamulaştırma bedeli artırım davaları, acele kamulaştırma itirazları, kamulaştırmasız el atma davaları ve uzlaşma müzakereleri.

İmar Hukuku

İmar planı değişikliği başvuruları, yapı ruhsatı işlemleri, imar para cezalarına itiraz ve imar barışı başvuruları.

İnşaat Hukuku

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, müteahhit-arsa sahibi uyuşmazlıkları, inşaat kusuru davaları ve teslim sorunları.

İlgili Kaynaklar

Gayrimenkul Hukuku Rehberleri

Evrak Örnekleri

Tüm evrak örnekleri →

Sıkça Sorulan Sorular

120+ Soru ve Cevap →

İlgili Hizmetler

Hukuk Makaleleri →
SSS

Gayrimenkul Hukuku Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Konut kiralarında yıllık artış oranı bir önceki yılın TÜFE (12 aylık ortalaması) oranını geçemez. İşyeri kiralarında ise taraflar serbestçe anlaşabilir. Kira tespit davası açılarak mahkemece rayiç bedel belirlenmesi de mümkündür.

Kiracı tahliyesi kira süresinin sona ermesi, tahliye taahhütnamesi, 10 yıllık uzama süresi dolması, ihtiyaç nedeniyle tahliye veya kira borcunun ödenmemesi gibi sebeplerle yapılabilir. Tahliye için ihtarname çekilmesi ve ardından dava açılması gerekir. Kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarında arabuluculuk da tercih edilebilir.

Tapu kaydının incelenmesi, üzerinde haciz, ipotek veya şerh olup olmadığının kontrolü, imar durumunun sorgulanması, belediye borç durumunun araştırılması ve taşınmazın fiili durumunun yerinde tespiti yapılmalıdır.

Kamulaştırma bedeli, taşınmazın bulunduğu konum, emsal satış değerleri, imar durumu, yapı durumu ve net gelir hesaplaması gibi faktörler dikkate alınarak bilirkişi tarafından tespit edilir. Bedeli düşük bulan mal sahibi bedel artırım davası açabilir.

Kat mülkiyeti, bir binadaki bağımsız bölümler üzerinde kurulan özel mülkiyet hakkıdır. Yapı kullanma izin belgesi (iskan) alındıktan sonra tapu müdürlüğüne başvurularak kurulur. Mimari proje, yönetim planı ve maliklerin tamamının onayı gereklidir.

Gayrimenkul Hukuku Danışmanlığı İçin Bize Ulaşın

Gayrimenkul yatırımlarınızı hukuki güvence altına alıyoruz.

Randevu Alın 0312 543 06 09